华泰证券展望2025年房地产行业:以价为锚 重塑预期

2024-11-08 05:26:31 8,327次浏览

  核心观点   风险提示:行业政策风险,行业下行风险,部分房企经营风险。   展望明年,我们认为市场传导链条或为:政策发力->二手房成交量拐点->二手房成交价拐点->新房市场拐点。销售:我们预计核心城市明年有望率先迎来价格企稳,随后向更多城市扩散,但销量受制于供给约束依然下滑。投资:“严控增量”主题下依然承压,但降幅收窄。我们预计2025年全国房地产销售面积/销售金额同比降幅在5.0%~6.5%区间,新开工面积/竣工面积/房地产投资同比分别-20.0%/-22.0%/-6.9%。从历史来看我国股市通常领先于楼市复苏,如果明年资本市场继续积极改善,或能为楼市企稳带来助力。

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